Ev sahibi veya yönetici · ulaşmadan itibaren 2. takvim ayının sonuna kadar

Kira artışı talebi mi aldınız? Onay için süreyi hesaplayın

Ev sahibiniz, bölgedeki emsal kiraya dayanarak daha yüksek bir kiraya onay vermenizi ister.

Mektubu nasıl tanırsınız

Gönderen ev sahibi veya yöneticidir.
Daha yüksek bir kiraya onay vermenizi ister ve gerekçe gösterir; çoğu zaman kira endeksi (Mietspiegel).
Yeni kiranın hangi günden itibaren geçerli olacağını belirtir.

Hangi süre geçerli?

Onay ya da ret: ulaşmadan itibaren 2. takvim ayının sonuna kadar (§ 558b Abs. 2 S. 1 BGB). Bitiş günü cumartesi, pazar ya da resmi tatile denk gelirse, süre bir sonraki iş gününde biter (§ 193 BGB). Tam günü bu sayfadaki hesaplayıcı adım adım hesaplar.

Kiracı, talebin alınmasından sonraki ikinci takvim ayının sonuna kadar onay vermezse, ev sahibi üç ay içinde onay için dava açabilir (§ 558b Abs. 2 S. 2 BGB).

Hiçbir şey yapmazsanız ne olur?

Ne onay verir ne reddederseniz, ev sahibi süreden sonra mahkemeye gidebilir.

Seçenekleriniz

Gerekçeyi kontrol edin (kira endeksi, karşılaştırılabilir daireler)
Onaylayın, kısmen onaylayın ya da reddedin
Danışmanlık: kiracılar derneği

Kim yardım edebilir?

Kiracılar derneği – reddetmeden önce

Bu mektuptaki terimler

Ortsübliche VergleichsmieteŞehrinizdeki karşılaştırılabilir dairelerde genellikle ödenen kira.TextformOkunabilir bir beyan, örneğin mektup, e-posta ya da faks – imza gerekmez.ZugangBir mektubun size fiilen ulaştığı gün.

Sık sorulan sorular

Mektupta neler olmalı?

Talep metin biçiminde ve gerekçeli olarak yapılmalıdır (§ 558a Abs. 1 BGB), örneğin bir kira endeksi, bir kira veri tabanı, bir bilirkişi raporu ya da karşılaştırılabilir üç daire (§ 558a Abs. 2 BGB).

Onay vermezsem ne olur?

Süreden sonra ev sahibi, üç ay içinde onay için dava açabilir (§ 558b Abs. 2 S. 2 BGB). Reddetmeden önce bir kiracılar derneğine danışın.

Ne kadar zamanım var?

2 takvim ayı ulaşmadan itibaren (§ 558b Abs. 2 S. 1 BGB). Bitiş günü cumartesi, pazar ya da resmi tatile denk gelirse, süre bir sonraki iş gününde biter (§ 193 BGB). Yukarıdaki hesaplayıcı tam günü her adımıyla gösterir.

Bana kim yardım edebilir?

Kiracılar derneği – reddetmeden önce.

Genel bilgi, hukuki danışmanlık değildir. Bu kararın içeriğinin doğru olup olmadığını ve sizin durumunuzda neyin doğru olduğunu bir danışma merkezi ya da avukat söyler. Yasalar, gesetze-im-internet.de adresindeki resmi Almanca metne bağlanır.