Арендодатель или управляющий домом · до конца 2-го календарного месяца после получения

Пришло требование о повышении аренды? Рассчитайте срок для согласия

Арендодатель просит вас согласиться на более высокую арендную плату на основании местной сравнительной арендной платы.

Как узнать это письмо

Отправитель – арендодатель или управляющий домом.
Он просит согласиться на более высокую арендную плату и приводит обоснование, часто это таблица арендных ставок (Mietspiegel).
Указан день, с которого должна действовать новая арендная плата.

Какой срок действует?

Согласие или отказ: до конца 2-го календарного месяца после получения (§ 558b Abs. 2 S. 1 BGB). Если конец приходится на субботу, воскресенье или праздник, срок заканчивается в следующий рабочий день (§ 193 BGB). Точный день рассчитает калькулятор на этой странице – по шагам.

Если квартиросъёмщик не согласится до конца второго календарного месяца после получения, арендодатель может в течение ещё трёх месяцев подать в суд с иском о согласии (§ 558b Abs. 2 S. 2 BGB).

Что будет, если вы ничего не предпримете?

Если вы не согласитесь и не откажете, арендодатель после срока может обратиться в суд.

Ваши возможности

Проверить обоснование (таблица арендных ставок, сопоставимые квартиры)
Согласиться, согласиться частично или отказать
Консультация: союз квартиросъёмщиков

Кто помогает?

Союз квартиросъёмщиков – до отказа

Термины из этого письма

Ortsübliche VergleichsmieteТо, что обычно платят за сопоставимые квартиры в вашем городе.TextformЧитаемое заявление, например письмо, электронная почта или факс – подпись не нужна.ZugangДень, когда письмо действительно попало к вам.

Частые вопросы

Что должно быть в письме?

Требование должно быть сделано в текстовой форме и с обоснованием (§ 558a Abs. 1 BGB), например с таблицей арендных ставок, базой данных по арендной плате, заключением эксперта или тремя сопоставимыми квартирами (§ 558a Abs. 2 BGB).

Что будет, если я не соглашусь?

После срока арендодатель может в течение ещё трёх месяцев подать в суд с иском о согласии (§ 558b Abs. 2 S. 2 BGB). Прежде чем отказывать, спросите в союзе квартиросъёмщиков.

Сколько у меня времени?

2 календарных месяца после получения (§ 558b Abs. 2 S. 1 BGB). Если конец приходится на субботу, воскресенье или праздник, срок заканчивается в следующий рабочий день (§ 193 BGB). Калькулятор выше показывает точный день со всеми шагами.

Кто мне поможет?

Союз квартиросъёмщиков – до отказа.

Общая информация, не юридическая консультация. Верно ли это решение по существу и что правильно в вашем случае, выяснит консультационный центр или адвокат. Нормы связаны с официальным текстом на gesetze-im-internet.de.