Орендодавець або керуюча компанія · до кінця 2-го календарного місяця після отримання

Отримали вимогу підвищити оренду? Розрахуйте строк для згоди

Ваш орендодавець просить вас погодитися на вищу орендну плату на підставі місцевого рівня порівнянних цін.

Як розпізнати цей лист

Відправник – орендодавець або керуюча компанія.
У листі вас просять погодитися на вищу орендну плату й наводять причини, часто таблицю орендних цін (Mietspiegel).
Указано день, з якого має діяти нова орендна плата.

Який строк діє?

Згода або відмова: до кінця 2-го календарного місяця після отримання (§ 558b Abs. 2 S. 1 BGB). Якщо кінець припадає на суботу, неділю чи державне свято, строк закінчується в наступний робочий день (§ 193 BGB). Калькулятор на цій сторінці розрахує точний день – крок за кроком.

Якщо орендар не погодився до кінця другого календарного місяця після отримання, орендодавець може протягом трьох наступних місяців подати позов про згоду (§ 558b Abs. 2 S. 2 BGB).

Що буде, якщо нічого не робити?

Якщо ви ні не погодитеся, ні не відмовите, орендодавець після закінчення строку може звернутися до суду.

Ваші можливості

Перевірте обґрунтування (таблиця орендних цін, порівнянні квартири)
Погодитися, погодитися частково або відмовити
Консультація: об’єднання орендарів

Хто може допомогти?

Об’єднання орендарів – перш ніж відмовляти

Терміни в цьому листі

Ortsübliche VergleichsmieteСкільки зазвичай платять за порівнянне житло у вашому місті.TextformЧитабельна заява, наприклад лист, електронний лист чи факс – підпис не потрібен.ZugangДень, коли лист фактично до вас потрапив.

Поширені запитання

Що має бути в листі?

Вимога має бути подана в текстовій формі та з обґрунтуванням (§ 558a Abs. 1 BGB), наприклад таблицею орендних цін, базою даних про оренду, експертним висновком або трьома порівнянними квартирами (§ 558a Abs. 2 BGB).

Що буде, якщо я не погоджуся?

Після закінчення строку орендодавець може протягом трьох наступних місяців подати до суду позов про згоду (§ 558b Abs. 2 S. 2 BGB). Перш ніж відмовляти, зверніться до об’єднання орендарів.

Скільки в мене часу?

Два календарні місяці після отримання (§ 558b Abs. 2 S. 1 BGB). Якщо кінець припадає на суботу, неділю чи державне свято, строк закінчується в наступний робочий день (§ 193 BGB). Калькулятор вище показує точний день з кожним кроком.

Хто може мені допомогти?

Об’єднання орендарів – перш ніж відмовляти.

Загальна інформація, не юридична консультація. Чи правильне це рішення і що правильно у вашому випадку, може сказати консультаційний центр або адвокат. Закони посилаються на офіційний німецький текст на gesetze-im-internet.de.