Розірвання оренди житла в Німеччині: коли закінчується договір?

Як орендар ви попереджаєте за три місяці – але лише якщо лист надійде до орендодавця не пізніше третього робочого дня місяця. Калькулятор показує, який місяць буде для вас останнім.

Правило

Попередження допускається «щонайпізніше в третій робочий день календарного місяця до кінця другого наступного місяця» (§ 573c Abs. 1 S. 1 BGB). Якщо воно надійшло в 3-й робочий день жовтня, оренда закінчується 31 грудня; на день пізніше – лише 31 січня.

Що важливо

• Має значення отримання орендодавцем, а не поштовий штемпель. Довести його допоможе рекомендований лист (Einwurf-Einschreiben) або передача листа в присутності свідка.
• Лише письмово, із власноручним підписом – електронної пошти недостатньо (§ 568 Abs. 1 BGB). Якщо орендарів кілька, підписують усі.
• Чи вважається субота робочим днем, є спірним. Ми її рахуємо – тож калькулятор показує раніший крайній термін.

Орендодавець розірвав з вами договір? Тоді діють інші правила: Розірвання (житло).

Загальна інформація, не юридична консультація. Для строкових договорів, відмови від права розірвання та мебльованих кімнат у житлі орендодавця діють власні правила – допоможе об’єднання орендарів (Mieterverein).