Almanya'da dairenizin kirasını feshetmek: kira ilişkisi ne zaman biter?

Kiracı olarak üç ay önceden bildirimde bulunursunuz – ama yalnızca mektup bir ayın üçüncü iş gününe kadar ev sahibine ulaşırsa. Hesaplayıcı, hangi ayın sizin son ayınız olduğunu gösterir.

Kural

Fesih »bir takvim ayının en geç üçüncü iş gününde, ertesi ayın ertesi ayının sonu için« mümkündür (§ 573c Abs. 1 S. 1 BGB). Ekim ayının 3. iş gününde ulaşırsa, kira ilişkisi 31 Aralık'ta biter; bir gün sonra ulaşırsa ancak 31 Ocak'ta.

Nelere dikkat etmeli

• Posta damgası değil, ev sahibine ulaşma esastır. Taahhütlü posta (Einwurf-Einschreiben) ya da tanık huzurunda elden teslim, bunu kanıtlamanıza yardımcı olur.
• Yalnızca el yazısıyla imzalı yazılı olarak – e-posta yeterli değildir (§ 568 Abs. 1 BGB). Birden fazla kiracı varsa, hepsi imzalar.
• Cumartesinin iş günü sayılıp sayılmadığı tartışmalıdır. Biz sayıyoruz – bu yüzden hesaplayıcı daha erken son tarihi gösterir.

Ev sahibiniz size fesih mi gönderdi? O zaman başka kurallar geçerlidir: Fesih (daire).

Genel bilgi, hukuki danışmanlık değildir. Süreli kira sözleşmelerinin, fesih hakkından feragatin ve ev sahibinin dairesindeki eşyalı odaların kendi kuralları vardır – bir kiracılar derneği (Mieterverein) yardımcı olur.