Ortsübliche Vergleichsmiete
То, что обычно платят за сопоставимые квартиры в вашем городе.
На неё арендодатель опирается при повышении аренды, часто вместе с таблицей арендных ставок. Подходит ли повышение, может проверить союз квартиросъёмщиков.
Как это стоит в письме
»… auf die ortsübliche Vergleichsmiete …«