Wynajmujący lub zarządca · 12 miesięcy po otrzymaniu

Przyszło rozliczenie opłat dodatkowych? Oblicz termin na zastrzeżenia

Twój wynajmujący rozlicza bieżące koszty budynku za dany okres.

Jak rozpoznać to pismo

Nadawcą jest wynajmujący lub zarządca nieruchomości.
Wymienia koszty, takie jak ogrzewanie, woda, śmieci i dozorca, za dany okres.
Na końcu jest dopłata albo nadpłata.

Jaki termin obowiązuje?

Zastrzeżenia (Einwendungen): 12 miesięcy po otrzymaniu (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Jeśli koniec przypada na sobotę, niedzielę lub święto, termin kończy się w następnym dniu roboczym (§ 193 BGB). Kalkulator na tej stronie oblicza dokładny dzień – krok po kroku.

Wynajmujący musi wysłać rozliczenie w ciągu dwunastu miesięcy od zakończenia okresu rozliczeniowego (§ 556 Abs. 3 S. 2 BGB); późniejsze roszczenie o dopłatę jest z reguły wyłączone.

Co się stanie, jeśli nic nie zrobisz?

Po upływie terminu z reguły nie możesz już zgłaszać zastrzeżeń; dopłata staje się wymagalna.

Twoje możliwości

Poproś o wgląd do rachunków
Zgłoś zastrzeżenia na piśmie
Porada: stowarzyszenie lokatorów

Kto może pomóc?

Stowarzyszenie lokatorów (Mieterverein)

Pojęcia w tym piśmie

Betriebskosten (Nebenkosten)Bieżące koszty budynku, które wynajmujący przenosi na najemców.ZugangDzień, w którym list faktycznie do ciebie dotarł.

Często zadawane pytania

Jak długo mogę zgłaszać zastrzeżenia?

Do końca dwunastego miesiąca po otrzymaniu rozliczenia (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Możesz poprosić o wgląd do rachunków.

Czy rozliczenie przyszło za późno?

Wynajmujący musi je wysłać najpóźniej dwanaście miesięcy po zakończeniu okresu rozliczeniowego (§ 556 Abs. 3 S. 2 BGB). Potem roszczenie o dopłatę jest z reguły wyłączone. Sprawdzi to stowarzyszenie lokatorów.

Ile mam czasu?

12 miesięcy po otrzymaniu (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Jeśli koniec przypada na sobotę, niedzielę lub święto, termin kończy się w następnym dniu roboczym (§ 193 BGB). Kalkulator powyżej pokazuje dokładny dzień z każdym krokiem.

Kto może mi pomóc?

Stowarzyszenie lokatorów (Mieterverein).

Informacja ogólna, nie porada prawna. To, czy ta decyzja jest prawidłowa i co jest słuszne w twoim przypadku, oceni poradnia lub prawnik. Ustawy prowadzą do oficjalnego niemieckiego tekstu na gesetze-im-internet.de.